1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение о членских взносах и обязательных платежах ТСН «Вуокса Эколенд» (далее — «Положение») разработано в целях:
- обеспечения финансирования деятельности ТСН
- содержания и эксплуатации общего имущества
- обеспечения функционирования инфраструктуры поселка
- обеспечения охраны, благоустройства и безопасности территории
- определения порядка начисления и оплаты обязательных платежей.
1.2. Настоящее Положение является внутренним документом ТСН и обязательно для исполнения:
- членами ТСН
- собственниками объектов недвижимости на территории поселка
- иными лицами в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и внутренними документами ТСН.
1.3. Обязательные платежи ТСН включают:
- членские взносы
- целевые взносы
2. ЦЕЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЧЛЕНСКИХ ВЗНОСОВ
2.1. Членские взносы используются исключительно в целях обеспечения деятельности ТСН.
2.2. Средства членских взносов могут направляться на:
- содержание дорог и проездов
- содержание охраны
- обслуживание систем видеонаблюдения
- содержание шлагбаумов и КПП
- оплату электроэнергии общих зон
- обслуживание инженерных сетей
- обслуживание дренажных систем
- благоустройство территории
- вывоз мусора
- административные расходы ТСН
- юридическое сопровождение
- бухгалтерское сопровождение
- иные расходы, связанные с обеспечением функционирования поселка.
3. РАЗМЕР ЧЛЕНСКИХ ВЗНОСОВ
3.1. Размер членских взносов определяется Общим собранием членов ТСН на основании:
- утвержденной приходно-расходной сметы;
- финансово-экономического обоснования расходов ТСН.
3.2. Членский взнос состоит из:
- фиксированной части;
- переменной части, рассчитываемой исходя из площади земельного участка.
3.3. Фиксированная часть членского взноса устанавливается в одинаковом размере для каждого собственника земельного участка независимо от площади участка.
3.4. Переменная часть членского взноса рассчитывается исходя из площади земельного участка по ставке за 1 сотку земельного участка.
3.5. Размер фиксированной части и размер ставки за 1 сотку утверждаются Общим собранием членов ТСН.
3.6. Размер членского взноса определяется по формуле:
Размер взноса = фиксированная часть + (ставка за 1 сотку × площадь земельного участка).
3.7. В случае владения несколькими земельными участками размер членского взноса определяется исходя из суммарной площади всех земельных участков, принадлежащих собственнику.
3.8. Для земельных участков, образованных путем объединения нескольких участков, размер членского взноса определяется исходя из общей площади объединенного земельного участка.
3.9. Размер взносов должен быть экономически обоснован и соразмерен расходам ТСН на содержание имущества общего пользования, инфраструктуры и обеспечение функционирования поселка.
3.10. Изменение размера фиксированной части членского взноса, ставки за 1 сотку, а также порядка расчета членских взносов осуществляется исключительно решением Общего собрания членов ТСН.
4. ПОРЯДОК НАЧИСЛЕНИЯ ВЗНОСОВ
4.1. Начисление членских взносов осуществляется в соответствии с настоящим Положением, Уставом ТСН и решениями Общего собрания членов ТСН.
4.2. Расчет площади земельного участка производится на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
4.3. При изменении площади земельного участка перерасчет размера членского взноса осуществляется с месяца, следующего за месяцем внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
5. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ВЗНОСОВ
5.1. Членские взносы уплачиваются ежемесячно.
5.2. Срок оплаты членских взносов:
- не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
5.3. Оплата осуществляется:
- безналичным переводом на расчетный счет ТСН
5.4. Обязанность по оплате считается исполненной:
- с момента поступления денежных средств на расчетный счет ТСН.
6. ЦЕЛЕВЫЕ ВЗНОСЫ
6.1. Целевые взносы могут устанавливаться для:
- ремонта дорог
- строительства объектов инфраструктуры
- модернизации инженерных сетей
- приобретения оборудования
- устранения аварийных ситуаций
- иных целей, связанных с развитием поселка.
6.2. Целевые взносы утверждаются:
Общим собранием членов ТСН;
6.3. Решение о целевом взносе должно содержать:
- размер взноса
- цели использования
- сроки оплаты.
7. ЗАДОЛЖЕННОСТЬ И ПЕНИ
7.1. В случае несвоевременной оплаты взносов начисляется пеня.
7.2. Размер пени составляет 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
7.3. Начисление пени начинается:
- с первого дня, следующего за днем окончания срока оплаты.
7.4. Начисление пени не освобождает собственника от обязанности оплаты:
- основной задолженности
- причиненного ущерба.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Настоящее Положение утверждается Общим собранием членов ТСН.
8.2. Во всем, что не урегулировано настоящим Положением, применяются:
- законодательство Российской Федерации
Устав ТСН «Вуокса Эколенд»;
иные внутренние документы ТСН.