1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Строительный регламент коттеджного поселка «Вуокса Эколенд» (далее — «Регламент») разработан в целях:
- обеспечения безопасности жителей
- сохранности инфраструктуры поселка
- предотвращения повреждения дорог и инженерных сетей
- соблюдения санитарных и экологических требований
- минимизации конфликтов между жителями
- поддержания благоприятной среды проживания.
1.2. Настоящий Регламент обязателен для исполнения:
- собственниками земельных участков
- подрядными организациями
- строительными бригадами
- арендаторами
- иными лицами, осуществляющими строительные и ремонтные работы на территории поселка.
1.3. Собственник земельного участка несет полную ответственность за действия:
- подрядчиков
- рабочих
- поставщиков
- иных привлеченных лиц.
2. УВЕДОМЛЕНИЕ О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1. До начала строительных работ собственнику необходимо сообщить ТСН:
- дату начала строительства
- предполагаемые сроки работ
- название подрядной организации
- контактное лицо, ответственное за проведение работ.
2.2. ТСН вправе запросить:
- сведения о тяжелой технике
- график проведения работ.
- схему организации строительной площадки
3. РЕЖИМ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ
3.1. Строительные и ремонтные работы допускаются:
- в будние дни — с 09:00 до 19:00
- в субботу и воскресенье — с 11:00 до 13:00 и с 15:00 до 18:00.
- в праздничные дни — с 11:00 до 13:00 и с 15:00 до 18:00.
3.2. Запрещается проведение работ:
- в ночное время
- с применением звукоусиливающей техники
- с нарушением требований тишины.
4. ТРЕБОВАНИЯ К СТРОИТЕЛЬНОЙ ТЕХНИКЕ И ТРАНСПОРТУ
4.1. Движение строительной техники осуществляется исключительно по дорогам общего пользования поселка.
4.2. Запрещается:
- движение техники по газонам
- размещение техники на общественных территориях вне согласованных мест
- слив технических жидкостей на территории поселка.
4.3. ТСН вправе ограничивать въезд:
- тяжелой техники
- негабаритного транспорта
- техники в периоды сезонного ограничения движения.
5. СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И МУСОР
5.1. Хранение строительных материалов допускается исключительно:
- в границах собственного участка
- в специально отведенных местах с согласованием с Правлением ТСН
5.2. Запрещается:
- складирование материалов на дорогах
- размещение строительных отходов на общественных территориях
- использование общественных территорий для хранения техники и оборудования.
5.3. Строительный мусор подлежит регулярному вывозу собственником самостоятельно.
5.4. Запрещается:
- сжигание строительного мусора
- захоронение отходов на территории поселка
- складирование отходов в дренажных канавах и лесных зонах.
6. СОХРАННОСТЬ ИНФРАСТРУКТУРЫ
6.1. Собственник обязан обеспечить сохранность:
- дорог
- освещения
- инженерных сетей
- дренажных систем
- элементов благоустройства
- систем видеонаблюдения
- охранной инфраструктуры.
6.2. Запрещается:
- повреждение дорожного покрытия
- нарушение дренажных систем
- самовольное подключение к инженерным сетям
- изменение рельефа, препятствующее водоотведению.
6.3. Любой ущерб, причиненный инфраструктуре поселка, подлежит возмещению виновным лицом в полном объеме.
7. ТРЕБОВАНИЯ БЕЗОПАСНОСТИ
7.1. При проведении строительных работ должны соблюдаться:
- требования техники безопасности
- требования пожарной безопасности
- санитарные нормы
- экологические требования.
7.2. Собственник обязан обеспечить:
- безопасность нахождения рабочих на участке
- безопасность хранения строительных материалов
- предотвращение доступа детей на опасные строительные объекты.
7.3. Запрещается:
- хранение легковоспламеняющихся материалов с нарушением требований безопасности
- проведение опасных работ без соблюдения мер безопасности.
8. АРХИТЕКТУРНЫЕ И ВНЕШНИЕ ТРЕБОВАНИЯ
8.1. Собственникам рекомендуется соблюдать единый благоприятный архитектурный стиль поселка.
8.2. Не допускается:
- возведение объектов, создающих угрозу безопасности
- размещение конструкций, нарушающих эстетический облик поселка
- установка высоких глухих заборов со стороны улиц и общественных территорий.
8.3. ТСН вправе разрабатывать рекомендации по:
- ограждениям
- освещению
- фасадным решениям
- благоустройству участков.
9. КОНТРОЛЬ СОБЛЮДЕНИЯ РЕГЛАМЕНТА
9.1. ТСН вправе осуществлять контроль соблюдения настоящего Регламента.
9.2. Представители ТСН вправе:
- фиксировать нарушения
- составлять акты
- направлять уведомления о нарушениях
- требовать устранения нарушений.
9.3. Собственник обязан устранить выявленные нарушения в разумный срок, указанный в уведомлении ТСН.
10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ РЕГЛАМЕНТА
10.1. Лица, нарушающие настоящий Регламент, несут ответственность в соответствии:
- с законодательством Российской Федерации
Уставом ТСН;
внутренними документами ТСН.
10.2. ТСН вправе:
- требовать устранения нарушений
- взыскивать причиненный ущерб
11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1. Настоящий Регламент утверждается Общим собранием членов ТСН.
Изменения в настоящий Регламент утверждаются Общим собранием членов ТСН.
11.2. Во всем, что не урегулировано настоящим Регламентом, применяются положения законодательства Российской Федерации, Устава ТСН и иных внутренних документов ТСН «Вуокса Эколенд».