1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящие Правила проживания коттеджного поселка «Вуокса Эколенд» (далее — «Правила») разработаны в целях:
- обеспечения комфортного, безопасного и благоприятного проживания жителей поселка
- поддержания порядка на территории поселка
- обеспечения сохранности общего имущества
- предотвращения конфликтов между жителями
- соблюдения требований санитарной, экологической и пожарной безопасности.
1.2. Настоящие Правила обязательны для исполнения:
- собственниками объектов недвижимости
- членами их семей
- арендаторами
- гостями
- подрядными организациями
- иными лицами, находящимися на территории поселка.
1.3. Настоящие Правила являются внутренним документом ТСН «Вуокса Эколенд» и утверждаются Общим собранием членов ТСН.
2. ОБЩИЕ ПРИНЦИПЫ ПРОЖИВАНИЯ
2.1. На территории поселка должны соблюдаться:
- уважение к правам и интересам соседей
- нормы общественного порядка
- требования пожарной безопасности
- требования экологической безопасности
- правила содержания общего имущества.
2.2. Собственники обязаны использовать принадлежащие им объекты недвижимости таким образом, чтобы не нарушать права и законные интересы других жителей поселка.
2.3. На территории поселка запрещается деятельность, способная:
- создавать угрозу жизни и здоровью жителей
- нарушать общественный порядок
- причинять ущерб общему имуществу
- создавать повышенный шум
- ухудшать санитарное состояние территории.
3. РЕЖИМ ТИШИНЫ
3.1. На территории поселка устанавливается режим тишины.
3.2. Запрещается совершение действий, нарушающих покой жителей, в том числе:
- громкое прослушивание музыки
- использование звукоусиливающей техники
- крики
- шумные строительные работы
- использование шумной техники.
3.3. Использование строительной и садовой техники допускается
в будние дни — с 09:00 до 19:00;
в субботу и воскресенье — с 11:00 до 13:00 и с 15:00 до 18:00.
в праздничные дни — с 11:00 до 13:00 и с 15:00 до 18:00.
3.4. Проведение шумных мероприятий после 22:00 запрещается.
4. ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ДОРОГАМИ И ДВИЖЕНИЯ ТРАНСПОРТА
4.1. На территории поселка устанавливается ограничение скорости движения транспортных средств:
- не более 20 км/ч.
4.2. Пешеходы и дети имеют приоритет перед транспортными средствами.
4.3. Запрещается:
- опасное вождение
- движение по газонам
- повреждение дорожного покрытия
- стоянка транспортных средств на общих территориях вне специально отведенных мест.
4.4. Собственники обязаны зарегистрировать транспортные средства в системе пропускного режима ТСН.
4.5. ТСН вправе ограничивать въезд:
- незарегистрированного транспорта
- строительной техники
- транспортных средств, нарушающих правила поселка.
5. ОХРАНА И ПРОПУСКНОЙ РЕЖИМ
5.1. На территории поселка действует круглосуточная охрана.
5.2. На территории поселка действует система видеонаблюдения.
5.3. Видеонаблюдение осуществляется:
- в целях обеспечения безопасности
- защиты имущества
- предотвращения правонарушений.
5.4. ТСН вправе хранить видеозаписи в сроки, установленные законодательством Российской Федерации.
5.5. Собственники обязаны:
- обеспечивать соблюдение пропускного режима своими гостями
- уведомлять охрану о прибытии подрядчиков и посетителей.
6. ПАРКОВКА И ХРАНЕНИЕ ТРАНСПОРТА
6.1. Парковка транспортных средств допускается:
- на территории собственных участков
- в специально отведенных местах.
6.2. Запрещается:
- хранение неисправного транспорта на общих территориях
- размещение строительной техники вне согласованных мест
- хранение прицепов, контейнеров и спецтехники на дорогах и общественных территориях.
6.3. ТСН вправе требовать перемещения транспортных средств, препятствующих проезду или нарушающих настоящие Правила.
7. ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ЖИВОТНЫХ
7.1. Владельцы домашних животных обязаны:
- обеспечивать безопасность окружающих
- соблюдать санитарные нормы
- не допускать свободного выгула агрессивных животных.
7.2. Запрещается:
- оставление животных без присмотра на общих территориях
- загрязнение территории поселка животными.
8. ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ
8.1. Собственники обязаны соблюдать требования пожарной безопасности.
8.2. Разведение костров и использование мангалов допускается исключительно:
- на территории собственных участков
- при соблюдении требований пожарной безопасности.
8.3. На общественных территориях:
- разведение костров
- использование пиротехники
- запуск салютов
- запрещаются без согласования с Правлением ТСН.
9. КОММЕРЧЕСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
9.1. На территории поселка допускается ведение деятельности, не нарушающей права и интересы жителей.
9.2. Запрещается:
- гостиничная деятельность
- посуточная аренда
- автосервис
- складская деятельность
- шумное производство
- деятельность с постоянным потоком посетителей.
9.3. Допускается:
- удаленная работа
- деятельность без потока клиентов и повышенного шума.
10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ
10.1. Лица, нарушающие настоящие Правила, несут ответственность в соответствии:
- с законодательством Российской Федерации
Уставом ТСН;
внутренними документами ТСН.
10.2. ТСН вправе:
- направлять предупреждения
- требовать возмещения причиненного ущерба
11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1. Настоящие Правила утверждаются Общим собранием членов ТСН.
Изменения в настоящие Правила утверждаются решением Общего собрания членов ТСН
11.2. Во всем, что не урегулировано настоящими Правилами, применяются положения законодательства Российской Федерации и Устава ТСН «Вуокса Эколенд».